Вы оформляете сделку купли-продажа, а может хотите застраховать квартиру или дом, в некоторых случаях Вам может понадобится отчет об оценке, чтобы определить точную рыночную стоимость объекта недвижимости.
Ответим на самые популярные вопросы:
✔ что такое оценка квартиры
✔ когда нужна
✔ сколько стоит отчет
Что такое отчет об оценке рыночной стоимости квартиры
Отчет об оценке может быть составлен только оценщиком или оценочной компанией, у которого должен быть квалификационный аттестат по направлению “Оценка недвижимости”, а также страхование ответственности.
Зачем проводить оценку квартиры в Смоленске онлайн
Отчет об оценке рыночной стоимости может Вам понадобиться, если Вы:
- покупаете или продаете недвижимость (особенно с привлечением кредитных средств)
- получили недвижимости в наследство
- решаете спорные вопросы
- рефинансируете ипотеку
- купили в ипотеку квартиру на стадии строительства и дом сдан
Оценщик сообщит Вам не только реальную (рыночную) стоимость дома или квартиры, но и предоставит документальное подтверждение стоимость (отчет об оценке).
Оценка недвижимости онлайн
В период пандемии данная услуга стала наиболее актуальной. Многие банки предоставляют возможность отправки отчета об оценке.
Зачем отчет банку?
Отчет об оценке стоимости квартиры или дома необходим банку для определения рыночной и ликвидационной стоимости.
Одновременно нужно подать полис страхования недвижимости, но не позднее 36 месяцев с даты подписания кредитного договора.
Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости и передача его в банк в рассматриваемом случае является обязательным, что предусмотрено условиями кредитного договора и Федеральным законом “Об ипотеке”.
Документы для оценки квартиры онлайн
Оценщики нашей компании сбросят Вам перечень документов СМС или в WhatApp/Viber. В обязательном порядке требуются:
- паспорт заказчика
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности
- технический паспорт или поэтажный план и экспликация
- договор купли-продажи или дарения (документ-основание)
Как получить готовый отчет об оценке
При заказе отчета онлайн (например, через Домклик) Вам ничего не нужно будет делать дополнительно.
Готовый отчет об оценке, подписанный ЭЦП оценщика и руководителем оценочной компании, автоматически отправляется в банк, Вам направляется сканированная копия отчета.
При желании мы сделаем Вам бумажный вариант абсолютно бесплатно.
Сколько стоит оценка
Цены на оценку недвижимости в Смоленске:
Прайс
Оценка квартиры для Сбербанка, Домклик, Россельхозбанка | 2 200 рублей | 1-2 дня |
Оценка квартиры для Райффайзенбанка, Промсвязьбанка, АБ Россия, Газпромбанка | 2 200 рублей | 1-2 дня |
Оценка квартиры для Совкомбанка | 2 200 рублей | 1-2 дня |
Оценка дома для ипотеки | 4 500 рублей | 1-2 дня |
Средний срок подготовки отчета об оценки всего 1 рабочий день, чаще всего клиент получает отчет в электронном виде в день обращения. Отчет об оценке в электронном виде готовится быстрее, чем на бумажном носителе и при этом имеет ту же юридическую силу.
Что влияет при оценке на точную стоимость квартиры
Что влияет при оценке на точную стоимость квартиры (для расчета цены во время оценки квартиры)
- площадь недвижимости
- количество комнат квартиры
- этаж расположения недвижимости
- состояние недвижимости, год когда делали ремонт квартиры и на сколько он хороший
- тип недвижимости (элитный, панельный, монолитный, новый или вторичное жилье)
- расположение недвижимости (как далеко центр города)
- рыночная стоимость квартир (предложения из базы рынка недвижимости)