Преимущества Домклик
В современных условиях и в ситуации карантина дистанционная подача документов на ипотеку, оценка квартиры и одобрение кредита является отличным решением банка. Именно таким решением является система Домклик.
На электронном портале ДомКлик предоставляются электронные услуги от подачи заявления до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате:
Оценка для ДомКлик
Подать заявку ипотеку в Сбербанк через личный кабинет на сайте domclick.ru. После получения предварительного одобрения кредита, можно приступить к выбору квартиры, если вы ее еще не выбрали.
Выбор оценщика Домклик
Домклик принимает оценку от оценочных организаций, удовлетворяющих всем его требованиям, а именно аккредитованных при Сбербанк и в Домклик.
Сам отчет об определении рыночной стоимости также должен соответствовать федеральным стандартам оценки и дополнительным требованиям банка. ООО “Компания ЭКСПЕРТ” аккредитована при Сбербанке:
Аккредитация в Сбербанк
Процесс оценки квартиры Домклик
После предварительного одобрения ипотеки банком и выбора квартиры, необходимо провести рыночную стоимость объекта недвижимости. Выбираете в Домклик нашу компанию, документы приходят оценщику в электронном виде. Если нужны дополнительные данные оценщик свяжется с Вами по телефону, указанному в Домклик.
После получения всех данных оценщик приступает к оценке вашей квартиры, анализирует рынок купли-продажи жилья в определенном районе города Смоленск и области. Также проводятся корректировки на этаж, площадь, ремонт и прочие различия между Вашей квартирой и объектами сравнения на рынке недвижимости.
Отчет об оценке формируется по требованиям федеральных стандартов оценки, а также по дополнительным требованиям Сбербанк. Форма отчета установлена Домклик.
Подписывается отчет об оценке в системе Домклик электронной цифровой подписью оценщика и передается в банк в электронном виде, представление отчета на бумаге не требуется.
Несколько часов – это срок, за который мы подготовим Вам отчет об оценке квартиры! Не дней, а часов!
Документы для оценки квартиры для Домклик
Для оценки квартиры для ипотеки в системе Домклик необходимы документы (документы могут быть подгружены в систему):
- выписка из ЕГРН
- свидетельство о собственности (при наличии)
- документы, на основании которых объект был приобретен продавцом: договор купли-продажи, договор долевого участия (ДДУ), свидетельство о наследовании и т.д.
- поэтажный план квартиры (дома) с экспликацией (можно заказать у нас по цене 1100 руб.)
- паспорт заемщика
Что включается в отчет об оценке для ипотеки Домклик
- Основные факты и выводы
- Задание на оценку
- Применяемые стандарты оценки
- Допущения при проведении оценки объекта оценки
- Сведения о заказчике оценки и об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке, а также о юридическом лице (исполнителе), с которым оценщик (оценщики) заключил (заключили) трудовой договор
- Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах
- Основные факты и выводы
- Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие их количественные и качественные характеристики
- Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки
- Перечень документов, устанавливающих характеристики объекта оценки
- Количественные и качественные характеристики объекта оценки
- Сведения об износах и устареваниях
- Общая информация о местоположении
- Описание имущественных прав на объект оценки
- Выводы по результатам проверки соответствия параметров объекта, указанных в технических и правоустанавливающих документах, фактическим данным по результатам осмотра
- Анализ наиболее эффективного использования объекта
- Анализ ликвидности объекта оценки
- Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость
- Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке
- Методика оценки объектов недвижимости
- Обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов для объектов недвижимости (зданий/помещений)
- Определение рыночной стоимости объекта оценки методом сравнения продаж
- Процедура метода сравнения продаж
- Выбор объектов-аналогов
- Определение корректировок и порядок их внесения
- Расчет рыночной стоимости методом сравнения продаж
- Согласование результатов оценки
- Заключение о рыночной стоимости объекта оценки
- Декларация качества (заявление о соответствии)
- Список литературы
- Приложение 1: копии интернет страниц по аналогам
- Приложение 2: документы исполнителя и оценщика
- Приложение 3: копии документов, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, предоставленные заказчиком