Оценка для Домклик

Цена 1500 рублей

Срок — 1 день!


домклик

Преимущества Домклик

В современных условиях и в ситуации карантина дистанционная подача документов на ипотеку, оценка квартиры и одобрение кредита является отличным решением банка. Именно таким решением является система Домклик.

На электронном портале ДомКлик предоставляются электронные услуги от подачи заявления до регистрации сделки в государственных органах полностью в онлайн-формате:

  • подача заявки онлайн на кредит без посещения подразделения Сбербанка через личный кабинет на сайте domclick.ru или в мобильном приложении
  • подбор объекта недвижимости на первичном и вторичным рынке среди аккредитованных застройщиков и агенств недвижимости
  • оценка объекта оценки (по закону эта процедура является обязательной). Сервис позволяет выбрать ООО “Компания ЭКСПЕРТ”, которая допущена Сбербанка к работе с ипотечными сделками и аккредитована на проведение оценки квартир и домов
  • страхование. Обязательному страхованию подлежит объект залога, на портале можно приобрести полисы страхования жизни и здоровья
  • снятие обременений - это обязательная процедура после погашения долга по ипотеке. До этого момента приобретенный дом и квартиры находятся в залоге в банке, что накладывает ограничения на юридические сделок, таких как купля-продажи, дарения и прочие. Обязательно после выплаты долга снять обременение.

Оценка для ДомКлик

Подать заявку ипотеку в Сбербанк через личный кабинет на сайте domclick.ru. После получения предварительного одобрения кредита, можно приступить к выбору квартиры, если вы ее еще не выбрали.

Выбор оценщика Домклик

Домклик принимает оценку от оценочных организаций, удовлетворяющих всем его требованиям, а именно аккредитованных при Сбербанк и в Домклик.

Сам отчет об определении рыночной стоимости также должен соответствовать федеральным стандартам оценки и дополнительным требованиям банка. ООО «Компания ЭКСПЕРТ» аккредитована при Сбербанке:


Процесс оценки квартиры Домклик

После предварительного одобрения ипотеки банком и выбора квартиры, необходимо провести рыночную стоимость объекта недвижимости. Выбираете в Домклик нашу компанию, документы приходят оценщику в электронном виде. Если нужны дополнительные данные оценщик свяжется с Вами по телефону, указанному в Домклик.

После получения всех данных оценщик приступает к оценке вашей квартиры, анализирует рынок купли-продажи жилья в определенном районе города Смоленск и области. Также проводятся корректировки на этаж, площадь, ремонт и прочие различия между Вашей квартирой и объектами сравнения на рынке недвижимости.

Отчет об оценке формируется по требованиям федеральных стандартов оценки, а также по дополнительным требованиям Сбербанк. Форма отчета установлена Домклик.

Подписывается отчет об оценке в системе Домклик электронной цифровой подписью оценщика и передается в банк в электронном виде, представление отчета на бумаге не требуется.

Несколько часов — это срок, за который мы подготовим Вам отчет об оценке квартиры! Не дней, а часов!

Документы для оценки квартиры для Домклик

Для оценки квартиры для ипотеки в системе Домклик необходимы документы (документы могут быть подгружены в систему):

  • выписка из ЕГРН
  • свидетельство о собственности (при наличии)
  • документы, на основании которых объект был приобретен продавцом: договор купли-продажи, договор долевого участия (ДДУ), свидетельство о наследовании и т.д.
  • поэтажный план квартиры (дома) с экспликацией (можно заказать у нас по цене 1000 руб.)
  • паспорт заемщика


Что включается в отчет об оценке для ипотеки Домклик

В отчет об оценке рыночной стоимости квартиры или дома включаются следующие разделы:
  • Основные факты и выводы
  • Задание на оценку
  • Применяемые стандарты оценки
  • Допущения при проведении оценки объекта оценки
  • Сведения о заказчике оценки и об оценщике (оценщиках), подписавшем (подписавших) отчет об оценке, а также о юридическом лице (исполнителе), с которым оценщик (оценщики) заключил (заключили) трудовой договор
  • Информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах
  • Основные факты и выводы
  • Описание объекта оценки с приведением ссылок на документы, устанавливающие их количественные и качественные характеристики
  • Перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и  качественные характеристики объекта оценки
  • Перечень документов, устанавливающих характеристики объекта оценки
  • Количественные и качественные характеристики объекта оценки
  • Сведения об износах и устареваниях
  • Общая информация о местоположении
  • Описание имущественных прав на объект оценки
Оценка домклик
  • Выводы по результатам проверки соответствия параметров объекта, указанных в технических и правоустанавливающих документах, фактическим данным по результатам осмотра
  • Анализ наиболее эффективного использования объекта
  • Анализ ликвидности объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость
  • Описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке
  • Методика оценки объектов недвижимости
  • Обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов для объектов недвижимости (зданий/помещений)
  • Определение рыночной стоимости объекта оценки методом сравнения продаж
  • Процедура метода сравнения продаж
  • Выбор объектов-аналогов
  • Определение корректировок и порядок их внесения
  • Расчет рыночной стоимости методом сравнения продаж
  • Согласование результатов оценки
  • Заключение о рыночной стоимости объекта оценки
  • Декларация качества (заявление о соответствии)
  • Список литературы
  • Приложение 1: копии интернет страниц по аналогам
  • Приложение 2: документы исполнителя и оценщика
  • Приложение 3: копии документов, устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки, предоставленные заказчиком