Для продажи, раздела недвижимого имущества или определения размера налога на него понадобится кадастровая оценка недвижимости. Она минимизирует имущественные споры относительно стоимости объекта. Результаты фиксируются в общегосударственном реестре. Заказчик получает кадастровый паспорт, подтверждающий стоимость объекта.

В 2016 году было принято решение оценить всю недвижимость и земельные участки в РФ. Для каждого объекта должна быть проведена кадастровая оценка недвижимости, результаты которой подлежат внесению в реестр. Процесс должен быть завершен к 2020 году. Для этого административные органы каждого региона на основании проведенного тендера нанимают компанию-оценщика. Такая компания передает экспертное заключение в Росреестр, где его принимает специальная комиссия по кадастровой стоимости вносит в государственный кадастр.

Нужна оценка кадастровой стоимости?

Цена 30 000 рублей

Срок до 5 дней

    кадастровая оценка

    Когда можно оспаривать кадастровую стоимость


    Основания для пересмотра кадастровой стоимости:

    • выявленные ошибки, способные влиять на кадастровую стоимость при ее определения (ошибочные данные из какого материала построен дом, когда был построен…)
    • при необходимости установить кадастровую стоимость в размере рыночной, определенной на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (например, когда завышена кадастровая стоимость).

    Где увидеть кадастровую стоимость?

    1. в выписке ЕГРН
    2. на публичной карте Росреестра

    Как именно мы с Вами работаем?

    01

    Заявка
    на оценку

    02

    Сбор документов и осмотр

    03

    Подготовка
    отчета

    04

    Работа с территориальной комиссией

    05

    Оспаривание в суде

    Документы для оценки кадастровой стоимости


    Для составления отчета об оценке понадобятся:

    • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
    • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
    • кадастровый паспорт  на земельный участок
    • технический паспорт (для объктов недвижимости)

    Сколько времени занимает процесс  оспаривания

    С учетом реальных процессов оспаривание кадастровой стоимости может занимать от 1,5 месяцев до 1 года:

    • подготовка документов для оспаривания, составление отчета об оценке (до 10 дней)
    • подача заявление в комиссию в Смоленске, рассмотрение (около 30 дней)
    • рассмотрение заявления в суде (от 3 до 6 месяцев)

    Почему именно мы?

    СИЛЬНАЯ КОМАНДА

    Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

    КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ АТТЕСТАТЫ

    Специалисты имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям

    РАЗУМНЫЕ ЦЕНЫ

    Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

    КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    Не разглашаем информацию о наших клиентах.

    Лицензии и сертификаты

    Заказать услугу

      Почему кадастровая стоимость недвижимости не совпадает с рыночной


      В оценочной деятельности выделяют несколько видов стоимости, в том числе рыночную и кадастровую.

      Рыночная стоимость – это та цена, за которую покупатель может продать объект недвижимости, а продавец купить, она учитывает множество факторов, влияющих на спрос и предложение.

      Кадастровая стоимость – это версия государства о том, за сколько можно продать недвижимость, часто является массовой оценкой.

      Цели расчета кадастровой стоимости объекта:

      • вычисление суммы налога на недвижимости
      • подсчет суммы налога в случае купли-продажи/аренды/обмена
      • оформление права наследования на жилье
      • оформление договора дарения на недвижимость

      Как изменить цифры в деле Росреестра

      По закону оценочные мероприятия проводятся каждые 5 лет. Услуги по кадастровой оценке недвижимости бесплатны, однако в результате таких мероприятий не всегда получают достоверные данные. В таких случаях выставленную стоимость можно оспорить в суде или в комиссии в течение 6 месяцев после ее определения. Пересмотр оценочного заключения производится при наличии:

      • кадастрового паспорта на объект,
      • копии документов на собственность, заверенной у нотариуса,
      • документальных подтверждений необъективности экспертизы.

      Услуга кадастровой оценки недвижимости «Компании ЭКСПЕРТ»

      В нашей компании работают эксперты-оценщики с большим опытом. Мы проведем независимую экспертизу квартиры, дома, коммерческой или промышленной площади с учетом всех аспектов, влияющих на рыночную стоимость. Услуги сопровождаются составлением всех необходимых документов.