По общему правилу, строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, порядок выдачи которого предусматривает представление среди прочего правоустанавливающего документа на земельный участок.

Градостроительный кодекс РФ при определении понятия объекта незавершенного строительства использует понятие “объект капитального строительства”. Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ к объектам капитального строительства отнесены здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

Таким образом, объект незавершенного строительства рассматривается как самостоятельное понятие объекта капитального строительства, а также относится к недвижимому имуществу.

Оценка недостроя, объекта незавершенного строительства

Цена от 2000 рублей

Срок от 1 до 5 дней

    Оценка земельного участка

    Когда нужна оценка незавершенного строительства


    Сделки с объектами незавершенного строительства довольно часто распространены, поэтому для определенных случаев потребуется оценка рыночной стоимости объекта, которую могут сделать только профессиональные действующие оценщики.

    Оценка недостроя потребуется для:

    • сделки купли-продажи
    • реорганизации компании
    • постановки на баланс юридического лица
    • принятия управленческих решений

    Аккредитация

    Как именно мы с Вами работаем?

    01

    Заявка
    на оценку

    02

    Сбор документов и осмотр

    03

    Подготовка
    отчета

    04

    Передача отчета клиенту

    Документы для оценки недостроя


    • реквизиты юр.лица
    • выписка из ЕГРН на земельный участок
    • договор купли-продажи на земельный участок (или иной правоустанавливающий документ)
    • разрешение на строительство (при наличии)
    • свидетельство о регистрации права с указанием степени завершенности объекта (при наличии)
    • проектная документация на объект (при наличии)
    Реквизиты заказчика
    Выписка ЕГРН
    Договор купли-продажи

    Документы на оценку можно направить

    На почту companyexpert@yandex.ru
    По Viber +7-910-723-1920
    В нашей группе ВКонтакте

    Почему именно мы?

    СИЛЬНАЯ КОМАНДА

    Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

    КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ АТТЕСТАТЫ

    Специалисты имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям

    РАЗУМНЫЕ ЦЕНЫ

    Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

    КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

    Не разглашаем информацию о наших клиентах.

    Лицензии и сертификаты

    Заказать услугу

      Как оценивается объект незавершенного строительства


      После осмотра объекта и анализа полученных документов оценщик определяет степень незавершенности строительства по параметрам:

      • соблюдение сроков строительства объекта согласна проекта и строительного плана
      • % превышения продолжительности строительных работ
      • была ли консервация объекта

      Далее проводится анализ технического состояния объекта: выявляются строительные дефекты, стоимость устранения которых оценщик должен определить в отчете, определяется износ конструктивных элементов.

      На следующем этапе оценщик делает расчет затрат, необходимых для завершения строительства (применяется затратный подход).

      Результат оценки незавершенного строительства


      Результат оценки – отчет об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, который включает в себя:

      • задание на оценку
      • применяемые стандарты оценки
      • принятые допущения
      • сведения о заказчике и об оценщиках
      • описание объекта оценки
      • анализ рынка объекта оценки
      • описание процесса оценки
      • описание процедуры согласования результатов
      • приложения

      Отзывы об оценке недостроя, объектов незавершенного строительства в Смоленске

      Оценка сервитута

      Сервитут является одним из распространенных прав на земельные участки. Он признается вещным правом, действующим как обременение для собственника обслуживающего участка.

      Продажа дома особенности и инструкция

      Собрались продавать дом, но не знаете с чего начать? В статье вас ждет подробная пошаговая инструкция о том, что нужно

      Как продать квартиру в ипотеке

      Жизнь непредсказуема! Так, ещё в прошлом году Вы оформили однокомнатную квартиру в ипотеку, желая жить в центре города. Но уже