Неожиданно Вашу квартиру ЗАТОПИЛО?
Не знаете сколько предъявить за причинённый ущерб?
Нужно заказать оценку ущерба от залива квартиры!
Опытный оценщик определит стоимость повреждений и составит отчёт об оценке реальной рыночной стоимости, который примут в суде как доказательство, если виновник не захочет возместить ущерб в добровольном порядке.
Затопило квартиру?
Произведем оценку и взыскание убытков
под ключ от 10 000 рублей!
Что дает оценка ущерба от залива квартиры в Смоленске?
ОЦЕНИТЬ УЩЕРБ ОТ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ можно и приблизительно:
- если ущерб маленький
- только что сделали ремонт
- да и мебель, и технику приобрели буквально только что и у вас чеки сохранились
ВНИМАНИЕ! даже в случае если имущество приобрели недавно, у многих возникает сложность – как определить степень износа мебели и техники, а также трудозатраты на проведение работ по ремонту, потому что подобные расчёты должны производятся в соответствии со строгими оценочными нормами.
Но в большинстве квартир с момента ремонта или покупки мебели прошло уже несколько лет, что же делать? Наверняка управляющая компания (УК) или ваши соседи захотят возмещать вам «приблизительный» ущерб, который смогли подсчитать по объявлениям на «Авито». Виновник наверняка подумает, что претензия, которую Вы выставите, вполне может быть, с завышенной суммой.
Вот в этом случае и поможет оценка ущерба от залива – независимое исследование, которое позволяет выяснить, сколько денежных средств требуется для восстановления ремонта и имущества к первоначальному, или пригодному для проживания, состоянию.
Задачи независимой оценки ущерба после залива
Перед оценщиком стоит главная задача – выявить и составить полный список видимых и скрытых повреждений имущества, а также оценить сумму затрат на их восстановление.
К видимым повреждениям относятся ущерб ремонту, мебели и технике.
К скрытым повреждениям можно отнести
- повреждение проводки,
- плесень и грибок.
4 составляющих оценки причиненного имуществу ущерба
- Отчет об оценке ущерба от залива квартиры, должен быть составлен оценщиком, который состоит в штате оценочной компании состоящей в СРО!
*ознакомьтесь с нашими документами: выписки из СРО, страхование – Сертификаты, аттестаты
Это позволяет аргументировать убытки, понесенные потерпевшей стороны. Большинство виновников залива, увидев перед собой этот отчет, предпочитают не спорить, и вынуждены возместить весь ущерб. В случае, когда дело доходит до суда, отчёт об оценке является доказательством и законным обоснованием требуемой суммы.
ВНИМАНИЕ! Потерпевшая сторона должна иметь Отчёт об оценке рыночной стоимость причиненного ущерба в результате залива, чтобы обосновать свои требования по полному возмещению ущерба. Если суд удовлетворит иск, то расходы на проведение оценки, равно как расходы на помощь юриста или адвоката будут возмещены виновником происшествия, поэтому Потерпевшему обязательно стоит заказать отчет по независимой оценке ущерба после залива квартиры.
2. Оценщик зафиксирует всё повреждённое имущество и подготовит отчет об оценке включающий следующее:
- рыночную оценку рынка ремонтных работ по восстановлению пострадавших от залива комнат;
- полную смету по залитому помещению, включающую все затраты на подготовительные работы к ремонту;
- акт осмотра пострадавшего объекта с указанием всех повреждений и размеров;
- фотосъемку с места проводимой экспертизы, которая послужит доказательством при судебном рассмотрении.
Производить оценку лучше всего сразу, это позволит максимально точно провести оценку.
Пострадавшие материалы по внешним признакам могут не отличаться от не пострадавших вещей до протечки.
Перед осмотром квартиры оценщиком, обязательно нужно поговорить с виновником залива и Управляющей компанией (это общение носит «заявительный», претензионный характер), и подготовить Акт о заливе.
Образец письма об уведомлении о заливе
Скачайте интересующие вас образцы документов
- Стоимость ущерба указанная в отчете позволит истцу, определить судебную инстанцию и вычислить госпошлину. Нужно помнить, что по делам, регламентированным Законом о защите прав потребителей, государственная пошлина не уплачивается, если величина ущерба от залития не превышает 1 миллион рублей (п. 3 ст. 333.36 НК РФ).
Мировым судом происходит рассмотрение споров по иску о возмещении ущерба заливом стоимостью до 50 000 рублей, районным суд рассматривает остальные случаи.
Мировой суд имеет право рассмотреть дело о взыскании ущерба по спору о защите прав потребителей ценой до 100 000 рублей когда ответчиком выступает Управляющая организация, страховая компания или Фонд капитального ремонта.
- Если появляется необходимость оценщик может явиться в суд для дачи пояснений. Вопросы к отчету могут появиться у суда или участников процесса. В такой ситуации Ответчик возражает против удовлетворения иска. Он утверждает, что сумма по экспертизе была завышена. Суд назначает альтернативную судебную экспертизу, которая может разрешить спор по размеру ущерба или причинам залива.
Чаще всего, судебная экспертиза занизит сумму рассчитанную первоначальным оценщиком ущерб, чтобы он устроил и суд, и всех участников процесса.
—Если Вы застраховали квартиру, страховая компания направляет своего оценщика для определения величины ущерба.
—Итог такой оценки всем ясен: заниженная сумма ущерба и последующего страхового возмещения.
—Поэтому, если Вы считаете что сумма ущерба слишком занижена, незамедлительно обратитесь к независимому оценщику для определения реальной стоимости ущерба от залива.
Этапы проведения экспертизы
Обязательно, чтобы зафиксировать все повреждения, с проведением оценки нужно подождать. Но затягивать до появления плесени и грибка так же нельзя. При подготовке и проведении осмотра нужно провести процедуру установленную законом.
1) При обнаружении факта залива позвоните оценщику по ущербу по номеру (4812) 63-04-16. По телефону Вы договоритесь о дате и времени осмотра, сможете задать любые вопросы, касающиеся залива и оценки.
Внимание! Обстановку в квартире не менять, так как виновник может воспользоваться произошедшими изменениями и обвинит Вас в том, что Вы специально увеличили стоимость ущерба.
2) Не позднее, чем за 3 рабочих дня до визита оценщика известите предполагаемого виновника происшествия и всех заинтересованных лиц об оценке. При этом, если они не придут, это не является поводом отменить осмотр.
Внимание! Помните – уведомление и его сроки, не установлены законом, поэтому нужно руководствоваться деловым оборотом, по которому 3 рабочих достаточно для уведомления и подготовки всех сторон к оценке.
3) Оценщик прибудет по адресу, зафиксирует дефекты и повреждения от залива. Эта может продлиться до нескольких часов, если квартира сильно пострадала.
Обязательно предоставьте специалисту документы:
—- Акт, составленный сотрудниками коммунальной службы, который доказывает факт залива.
—- Технический или кадастровый паспорт, поэтажный план и экспликация помещения.
—- Документ, подтверждающий личность заказчика (паспорт).
—- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
—- Чеки на покупку имущества/ремонт (при наличии).
4) В конце осмотра будет составлен акт осмотра, который подписывают оценщик, потерпевшее лицо и виновник. В этом акте оценщик зафиксирует повреждения от залива квартиры, но их стоимость не указывается.
5) На основании составленного акта осмотра оценщик будет готовить отчёт, который включает в себя смету стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений и дефектов. Рассчитывается она по рыночной стоимости ремонтных работ, услуг и необходимых материалов.
Внимание!
Оценщик учитывает:
- стоимость предварительной подготовки квартиры под ремонт,
- вынос мебели
- расходы на доставку стройматериалов.
Если есть повреждения мебели и бытовой техники, эксперт произведет фиксацию и оценит замену или ремонт.
Учтите – при повреждении электроприборов нужно иметь заключение официального сервисного центра.
ОЦЕНКА УЩЕРБА ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ: ЦЕНА
Сколько стоит провести оценку ущерба от залива квартиры?
Стоимость экспертизы с выездом специалиста от 10 000 рублей и зависит от:
- Количества пострадавших комнат.
- Количества предметов, которым нанесены повреждения и которым потребуется осмотр и расчёт стоимости ремонта или замены.
- Место расположения квартиры. Дополнительно оплачивается выезд оценщика за пределы г. Смоленска.
- Срочности оценки
Внимание! Цена оценки ущерба после залива квартиры определяется индивидуально, лучше свяжитесь со специалистом.
В городе Смоленске профессиональную оценку ущерба после залива квартиры осуществляет наша компания. Почему Вы можете нам доверять:
Наша компания является членом СРО оценщиков. В нашей компании работают квалифицированные специалисты с большим опытом работы. Поэтому все отчёты составляются корректно и принимаются судом в качестве доказательства.
Наша компания чётко соблюдает все условия проведения оценки. Наш специалист приедет для осмотра ущерба в строго оговоренное время, а также подготовит отчёт строго к обозначенной дате, чтобы Вы на 100% могли рассчитывать на заявленные сроки.
Мы в кратчайшие сроки рассчитаем реальный ущерб не по смете, а по текущим ценам строительных материалов и отделочных работ.
— Можно ли без оценки стоимости ремонта квартиры после залива обратиться в суд?
— Если Вы хотите гарантированно получить полное возмещение ущерба, то нет.
Акт оценки поможет доказать свою правоту на досудебной и судебной стадии решения спорного вопроса.
На нашем сайте вы найдете подробную инструкцию последовательности действий при заливе в вашей квартире (дома) здесь!
независимая экспертиза | независимая экспертиза смоленск | независимая экспертиза после | независимая экспертиза квартиры | проведение независимой экспертизы
акт независимой экспертизы | сделать независимую экспертизу | центр независимой экспертизы | независимая экспертиза и оценка | независимая экспертиза ущерба |
независимая экспертиза залива квартиры | независимая экспертиза цена | стоимость независимой экспертизы | где сделать независимую экспертизу |