Независимая оценка после залива определяет реальную величину причиненного ущерба как конструктивным элементам и отделке, так и имуществу (технике, мебели).
Что делать, если Вашу квартиру затопило?
Если Вашу квартиру заливает водой, то следует:
также подняться к соседям и попросить у них перекрыть воду
сотрудники аварийки могут перекрыть воду во всем подъезде и с устранением причина протечки
акт составляется представителем ЖЭУ, ТСЖ, описывается нанесенный ущерб
Примеры актов осмотра после залива ЖЭУ:
после уведомления ЖЭУ и устранения причины залития, вы можете позвонить (4812) 30-24-89 и договориться об осмотре ущерба
за 3 рабочих дня до даты осмотра экспертом ущерба нужно уведомить (если планируется судебное разбирательство)
на осмотре проводится фотофиксация и подробное описание причиненного ущерба
эксперт в течение 3-5 дней проводит ущерба, срок зависит от быстроты ответа строительных баз и компаний
заключение подписывается экспертом, сшивается и выдается клиенту
путем мирного урегулирования спора или в суде
Пример заключения об оценке ущерба
Взыскание ущерба через суд
Для проведения судебного разбирательства, необходимо предоставить:
- копию акта о фиксации залива управляющей компании (ЖЭУ, ТСЖ и др.)
- отчет об оценке ущерба
- чеки и квитанции на испорченную мебель и технику, а также возможные договоры на проводимые ремонты.
В суде могут пригодиться фото и видео материалы с записью факта затопления или пожара Вашей квартиры.
Затраты на проведение независимой оценки и за ведение дела юристом вы сможете включить в перечень нанесенного ущерба. После положительного решения суда они будут вам компенсированы виновной стороной.
Не забудьте включить в исковое заявление моральный вред, причиненный вам в результате залива.
Если ваша недвижимость была застрахована на данный вид страхового случая (залив), то Вас также следует уведомить и страховую компанию. Тогда они не смогут в суде назвать объявленную сумму компенсации недействительной.
При этом квитанцию об оплате извещения сохраните, она может пригодиться, если дело дойдет до суда. Получив на руки Отчет об оценке нанесенного ущерба, вы можете еще раз попытаться договориться с виновниками о выплате компенсации.