В течение 10 лет мы проводим оценку недвижимости для ипотеки и на данный момент заметна тенденция выбора банка для получения ипотеки у клиентов.

Что влияет на выбор банка для получения ипотеки?

В настоящее время достаточно много банков предлагают выгодные ипотечные условия. Заемщик, принимая решение взять ипотеку, оценивает следующие критерии:

  1. Первоначальный взнос (ПВ). Чем больше первоначальный взнос, тем меньше будет процент по кредиту, а соответственно и меньше будет переплата.
  2. Величина процентной ставки. Сегодня процентная ставка по ипотеке варьируется в пределах 8-13%. Наиболее выгодный процент доступен для определенных категорий заемщиков, а также по программе гос.поддержки.
  3. Страхование недвижимости. Банки заинтересованы, чтобы кредит был возвращен и с объектом кредитования (залогом) ничего не произошло, поэтому предлагают застраховать недвижимость и жизнь заемщика. Чаще всего страхование ведет к уменьшению ставки по ипотеке примерно на 1%.
  4. Возможность досрочного погашения.  Если заемщик досрочно погашает кредит, например, каждый месяц оплачивает на определенную сумму больше, то либо снижается срок по кредиту, либо уменьшается ежемесячный платеж.
  5. Комиссии и доп.платежи. При оформлении ипотеки клиент может столкнуться с дополнительными платежами.
  6. Схема платежа. В банковской сфере существует два вида начисления платежей — аннуитетный и дифференцированный. Каждый вид имеет преимущества и недостатки.
  7. Подтверждение дохода. Пакет документов, запрашиваемый банком ипотеки, в разных банках отличается. Если предоставлен наиболее полный пакет документов (2-НДФЛ, доказано наличие имущества), то возможно увеличение максимальной суммы кредита.


ВАЖНО! В рамках гос.программы «Семейная ипотека» можно получить ипотечный кредит под 5%! Подробности и критерии к заемщикам можно узнать в Сбербанке.

На нашей практике оценку для ипотеки квартиры, дома и земельного участка чаще всего заказывают:

  • 1. Сбербанк

Сбербанк предлагает выгодные программы кредитования для военных, держателей материнского капитала, будущих владельцев новостроек, а также выдает ипотеки с гос.поддержкой. Множество офисов, репутация банка, удобство внесение платежей, интернет-сервис — все это делает Сбербанк одним из лидеров ипотечного рынка в Смоленске.

Кредитная ставка для новостроек от 6,5%, для вторички от 8,5%.

Документы на ипотеку можно подать через систему Домклик.


ООО «Компания ЭКСПЕРТ » аккредитовано при Сбербанке для оценки квартир, домов, земельных участков для получения ипотеки. Заказав у нас отчет об оценке, Вы оформите кредит быстрее, отчет подготовим Вам за 1 рабочий день!

В системе Домклик отчет об оценке можем сделать в течение дня.

Сбербанк нас рекомендует!

письмо
  • 2. Россельхозбанк

Россельхозбанк — государственный банк, который входит в список крупнейших кредитных организаций в России. Приемлемая процентная ставка, быстрое одобрение, доступность информации и возможность досрочного погашения активно привлекают клиентов.

Большой выбор ипотечных программ с льготными процентными ставками. Подробнее…

Аккредитация в Россельхозбанке

рсхб


  • 3. Совкомбанк

ПАО «Совкомбанк» предлагает своим клиентам приобрести квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Отличительные преимущества Совкомбанка: низкий базовый процент, удобное пополнение счета. Условия кредитования на сайте банка.

Процентная ставка от 9%.


  • 4. Райффайзенбанк

Многие клиенты предпочитают обращаться в Райффайзенбанк для покупки жилья в ипотеку, а также для рефинансирования уже имеющейся ипотеки по более выгодным условиям. Достоинства банка: удобство управления ипотекой, качественное обслуживание, надежный крупный банк.

Ставка ипотеки от 8,39%, «семейная ипотека».

  • 5. Промсвязьбанк

В Промсвязьбанке можно купить жилье в ипотеку как в новостройках Смоленска, так и на вторичном рынке.

Процентная ставка по кредиту от 7,5% годовых. Подробности можно узнать на сайте банка.

Берите ипотеку в удобном для Вас банке. Заказывайте у нас отчет об оценке. Мы не затянем по срокам и сделаем отчет по требованиям банка. За 1500 рублей.

В статье использован статистическая информация работы ООО «Компания ЭКСПЕРТ» за 2019 год, а также данные Русипотеки.

Какие документы нужны для оценки квартиры в новостройке?

Для оценки квартиры в новостройке Смоленска и Смоленской области Вам нужно отправить нам документы:

  • паспорт заемщика
  • договор долевого участия (ДДУ)
  • акт приема-передачи
  • экспликация и план квартиры (от застройщика)

Документы можно отправить:

  • по электронной почте companyexpert@yandex.ru
  • Viber/WhatsApp +7903-649-04-16
  • принести в наш офис на ул. Черняховского, д. 15

Список документов для оценки вторички

Для оценки квартиры в Смоленске и Смоленской области Вам нужно отправить нам документы:

  • паспорт заемщика
  • документ-основание (договору купли-продажи, договор ДДУ…)
  • выписка из ЕГРН
  • экспликация и план квартиры (можно заказать у нас за 1000 руб.)

Документы можно отправить:

  • по электронной почте companyexpert@yandex.ru
  • Viber/WhatsApp +7903-649-04-16
  • принести в наш офис на ул. Черняховского, д. 15