В этом году средняя ставка по ипотеке находится в пределах от 9 до 13% годовых. Ипотечная система построена таким образом, что в начале гасятся проценты банку, и только в конце срока кредитования – основной долг.
Поэтому, если Вы брали ипотеку на квартиру или дом до 2019 года, например, с процентной ставкой 17,9%, то есть смысл задуматься о рефинансировании Вашего кредита.
Аккредитация
Процесс рефинансирования кредита не быстрый, есть определенные этапы, которые Вы должны пройти:
- найти подходящий банк (который снизить Вам ключевую ставку или, например, срок действия кредита)
- правильно и наиболее полно заполнить заявку
- предоставить как можно больше документов, запрашиваемых банком, по заемщику
- предоставить полный пакет документов на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом, коттедж…)
- выкупить квартиру у “старого” банка за счет средств рефинансирования “нового” банка
- снять обременения на квартиру в “старом” банке и оформить закладную в “новом”
Нужна ли оценка квартиры для рефинансирования?
В соответствии с действующим законодательством банк в рамках рефинансирования обязательно потребует Отчет об оценке рыночной стоимости объекта залога (квартиры, дома, земельного участка). Таким образом банк однозначно определит рыночную стоимость квартиры на данный момент с учетом ее текущего состояния (ремонта).
Оценку квартиры для рефинансирования могут проводить только оценщики, имеющие квалификационные аттестаты по направлению “Оценка недвижимости”.
Какие документы нужны для оценки рефинансирования ипотеки?
- паспорт заказчика оценки
- выписка из ЕГРН
- свидетельство о собственности на квартиру (при наличии)
- документ-основание (договор долевого участия (ДДУ), договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, иной документ)
- экспликация и поэтажный план (можно заказать у нас в офисе за 1000 руб)
Сколько стоит отчет об оценке для рефинансирования?
Стоимость оценки для рефинансирования – 2200 руб.
Срок оформления отчета – 1 рабочий день!
Смотрите также: