В этом году средняя ставка по ипотеке находится в пределах от 9 до 13% годовых. Ипотечная система построена таким образом, что в начале гасятся проценты банку, и только в конце срока кредитования — основной долг.

Поэтому, если Вы брали ипотеку на квартиру или дом до 2019 года, например, с процентной ставкой 17,9%, то есть смысл задуматься о рефинансировании Вашего кредита.

Аккредитация

Процесс рефинансирования кредита не быстрый, есть определенные этапы, которые Вы должны пройти:

  1. найти подходящий банк (который снизить Вам ключевую ставку или, например, срок действия кредита)
  2. правильно и наиболее полно заполнить заявку
  3. предоставить как можно больше документов, запрашиваемых банком, по заемщику
  4. предоставить полный пакет документов на объект недвижимости (квартиру, земельный участок, дом, коттедж…)
  5. выкупить квартиру у «старого» банка за счет средств рефинансирования «нового» банка
  6. снять обременения на квартиру в «старом» банке и оформить закладную в «новом»

Нужна ли оценка квартиры для рефинансирования?

В соответствии с действующим законодательством банк в рамках рефинансирования обязательно потребует Отчет об оценке рыночной стоимости объекта залога (квартиры, дома, земельного участка). Таким образом банк однозначно определит рыночную стоимость квартиры на данный момент с учетом ее текущего состояния (ремонта).

Оценку квартиры для рефинансирования могут проводить только оценщики, имеющие квалификационные аттестаты по направлению «Оценка недвижимости».

аттестат оценка недвижимости
квалаттестат оценка недвижимости 2
членство СРО 2
членство СРО

Какие документы нужны для оценки рефинансирования ипотеки?


  • паспорт заказчика оценки
  • выписка из ЕГРН
  • свидетельство о собственности на квартиру (при наличии)
  • документ-основание (договор долевого участия (ДДУ), договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, иной документ)
  • экспликация и поэтажный план (можно заказать у нас в офисе за 1000 руб)

Сколько стоит отчет об оценке для рефинансирования?

Стоимость оценки для рефинансирования — 1500 руб.

Срок оформления отчета — 1 рабочий день!

Смотрите также:

Оценка жилого дома

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *