Сервитут является одним из распространенных прав на земельные участки. Он признается вещным правом, действующим как обременение для собственника обслуживающего участка.
В соответствии с п. 2 ст. 275 ГК РФ, сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога, равно как не может передаваться лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого он установлен.
Что включается в оценку сервитута
Сервитут – право пользования объектом недвижимостью, которое имеет ограниченный характер.
Оценка сервитута определяется с учетом всех факторов, которые оказывают влияние на обременение объекта недвижимости, поэтому оценщик определяет:
- реальные убытки, которые вызваны процедурой использования сервитута и установления такого обременени на конкретный земельный участок
- упущенная выгода, возникшая из-за установления сервитута
- размер реального ущерба
Документы для оценки сервитута
- паспорт заказчика или реквизиты юр.лица
- выписка из ЕГРН
- договор купли-продажи на земельный участок (или иной правоустанавливающий документ)
- схема границы сервитута на кадастровом плане территории
Документы на оценку можно направить
Результат оценки сервитута
Результат оценки – отчет об оценке стоимости права ограниченного пользования части земельного участка (сервитута). Вид стоимости – иная (периодическая плата за пользованием частью земельного участка).
Отзывы на оценку в нашей компании
Эффективные способы снизить стоимость покупки квартиры
Ключевые аргументы и важные аспекты для снижения стоимости приобретения квартиры
Как продать квартиру
Пoшaгoвaя инcтpyкция для тex, ктo xoчeт пpoдaть квapтиpy пpaвильнo, быcтpo и зa бoльшиe дeньги.
Как избежать блокировку счета
Банковский счет является важным инструментом для хранения денег и осуществления финансовых операций. Однако, в некоторых случаях, банк может заблокировать счет