Когда и как составляется акт о заливе?

ООО «Компания ЭКСПЕРТ» предлагает помощь в составлении акта о заливе в Смоленске и Смоленской области. Обратившись к нам, вы получите профессиональный подход к решению проблемы. Благодаря слаженным и оперативным действиям оценщиков вы можете не беспокоиться о временных затратах и качестве работы специалистов. В числе наших преимуществ: большой опыт работы на рынке оценочных услуг, ответственность и своевременность действий по каждому вопросу, оптимизация работ на всех этапах процесса оценки.

Оценка ущерба от залива, затопления, пожара — от 2500 руб. Заказать
Представительство в суде — 6000 руб. Заказать
Исковое заявление — 1500 руб. Заказать

Факт нанесения ущерба должен быть зафиксирован соответствующим Актом. Согласно действующим нормам, Акт о заливе квартиры должен быть составлен не позже 12 часов после обращения жильца в аварийно-диспетчерскую службу (ЖЭУ, ТСЖ). ЖЭУ обязано организовать комиссию для обследования места происшествия (залива). Практика показала, что в составе комиссии должно быть не менее трех человек (виновная сторона, потерпевшая сторона, представитель ЖКХ). В противном случае при судебном рассмотрении дела, Акт залива квартиры может быть признан недействительным (читайте подробнее в разделе «Юридическая помощь при взыскании ущерба от залива»).

Если повреждение квартиры является следствием бездействия или неправомерных действий пользователей квартиры, расположенной выше, необходимо присутствие предполагаемого виновника происшествия. Факт приглашения второй стороны, отказа от присутствия или подписи следует зафиксировать в акте. Это важно, ведь тактика «ничего не знаю, акт залива квартиры был составлен в мое отсутствие, ущерб завысили» является достаточно распространенной.

Обязательной формы Акта о заливе, установленной законом, нет, эксплуатирующая организация (ЖЭУ, ТСЖ) составляет Акт в свободной форме.

Акт о заливе обязательно должен содержать следующие пункты:

  • дата и время происшествия;
  • предположительные причины аварии;
  • предполагаемый виновник залива;
  • подробное описание повреждений помещения;
  • описание поврежденного имущества, включая движимое.

Для установления истинных причин аварии может потребоваться дополнительная экспертиза, а виновность того или иного лица окончательно установит суд.

Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, которые должны подписать все присутствующие при осмотре поврежденного помещения. Один экземпляр акта остается в жилищной компании (ЖЭУ, ТСЖ), два – вручаются представителям потерпевшей и виновной стороны.

Этот документ следует хранить до окончательного решения по устранению причин и последствий залива и возмещения нанесенного ущерба.

При заказе оценки ущерба от залива в ООО «Компания ЭКСПЕРТ» оценщики составляют еще один акт осмотра помещения (квартиры, дома, офиса), пострадавшего при заливе, который в дальнейшем прикладывается к Отчету об оценке рыночной стоимости ущерба. Для составления данного акта уведомление виновника и представителей ЖКХ (ЖЭУ, ТСЖ) является обязательным, иначе виновная сторона вправе признать акт не действительным в суде.

При составлении акте Оценщики ООО «Компания ЭКСПЕРТ» фотографируют повреждения, измеряют площади повреждений, записывают (поврежденные) материалы оттделки (вид обоев, штукатурка, вид ламината или паркета и прочее). На основании данного акта рассчитывает рыночная стоимость Вашего ущерба при заливе квартиры, дома или офиса.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, лица, причинившие вред имуществу, должны возмещать убытки в полном объеме.

Ситуаций, которые приводят к заливу, немало:

  • авария на стояке в пустующей квартире;
  • небрежность соседей сверху;
  • протекающая крыша;
  • и прочее.

В Жилищном кодексе РФ имеется пункт, оговаривающий обязанности собственника:

  • соблюдение правил эксплуатации сантехнического оборудования;
  • своевременное проведение текущего и капитального ремонта;
  • устранение причин и последствий аварий с возмещением убытков.

Заказать услугу

Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*

Заказать обратный звонок

Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*

Новости и статьи

Аккредитация Сбербанка

18 января 2017г.

С января 2017 года ООО "Компания ЭКСПЕРТ" аккредитована при ПАО "Сбербанк"

Новый адрес!

23 декабря 2016г.

Внимание! Мы переехали в новый офис: г. Смоленск, ул. Черняховского, д. 15

Сдача отчетность в электронном виде

20 сентября 2016г.

За 200 руб. в налоговую, ФСС, ПФР, статистику!