Аккредитована при

весь список

Виды стоимости

ООО «Компания ЭКСПЕРТ» предлагает услугу оценки недвижимости в Смоленске и Смоленской области. Обратившись к нам, вы получите профессиональный подход к решению проблемы. Благодаря слаженным и оперативным действиям оценщиков вы можете не беспокоиться о временных затратах и качестве работы специалистов. 

В числе наших преимуществ: большой опыт работы на рынке оценочных услуг, ответственность и своевременность действий по каждому вопросу, оптимизация работ на всех этапах процесса оценки недвижимости.

В настоящее время ФСО определены следующие виды стоимости:

  • рыночная;
  • инвестиционная;
  • ликвидационная;
  • кадастровая.

При определении рыночной стоимости объекта оценки определяется наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на дату оценки на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

  • одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а а другая сторона не обязана принимать исполнение;
  • стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
  • объект оценки представлен на открытом рынке посредством публичной оферты, типичной для аналогичных объектов оценки;
  • цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;
  • платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

При определении инвестиционной стоимости объекта оценки определяется стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки — инвестиционной недвижимости для получения дохода в виде арендной платы и прироста стоимости. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учет возможности отчуждения по инвестиционной стоимости на открытом рынке не обязателен.

При определении ликвидационной стоимости объекта оценки определяется расчетная величина, отражающая наиболее вероятную цену, по которой данный объект оценки может быть отчужден за срок экспозиции объекта оценки, меньший типичного срока экспозиции для рыночных условий, в условиях, когда продавец вынужден совершить сделку по отчуждению имущества. При определении ликвидационной стоимости, в отличие от определения рыночной стоимости, учитывается влияние чрезвычайных обстоятельств, вынуждающих продавца продавать объект оценки на условиях, не соответствующих рыночным.

При определении кадастровой стоимости объекта оценки определяется методами массовой оценки рыночная стоимость, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения.

Заказать оценку недвижимости

Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*
Заказать обратный звонок
Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*
Новости и статьи
Мы ВКонтакте

09 августа 2019г.

Приглашаем Вас в нашу группу ВКонтакте.

Юридический адрес в Смоленске

02 августа 2019г.

Не массовый юридический адрес в Смоленске от 12000 руб. Гарантированное подтверждение в налоговой.

Оценка доли ООО для наследства за 2000 руб.

30 июля 2019г.

Всего за 1 день! Наличие квалификационного аттестата по направлению "Оценка бизнеса"