Аккредитована при

весь список

Оценка арендной платы

Ведение хозяйственной деятельности и бизнеса часто связано с арендой недвижимости. Субъектами договорных отношений могут быть предприятия, индивидуальные предприниматели или физические лица. Объектом сделки становятся жилые здания или коммерческая недвижимость. Специалисты ООО «Компания ЭКСПЕРТ» проведут оценку аренды в короткие сроки. Зачастую, именно срочность проведения анализа и экспертизы играет решающую роль для заключения договорённостей.

Когда понадобится оценка арендной платы?

Когда объектом является коммерческая недвижимость, цель проведения процедуры – это определение её инвестиционной привлекательности. Для этого осуществляется анализ выгод, которые арендатор получает после подписания договора. На результат оценки рыночной стоимости аренды влияют такие показатели:

  • площадь и тип здания, внутренняя планировка и назначение помещений;
  • местоположение объекта, наличие подъездных путей и разгрузочных площадок;
  • класс объекта, состояние отделки и наличие инженерных коммуникаций.

Оценка аренды нежилого помещения понадобится:

  • когда выделяется доля участника бизнеса или инвестора;
  • при переуступке права требования арендной платы;
  • для решения имущественного спора в рамках судебного разбирательства;
  • для определения размера нанесённого ущерба.

Проводя анализ, оценщики используют сравнительный, затратный и доходный подходы. Анализируются арендная стоимость объектов с аналогичными показателями. Для этого разработаны и используются методики, которые позволяют свести к минимуму аналитические погрешности.

Документы, необходимые для оценки аренды коммерческой недвижимости

  • свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;
  • техпаспорт здания или выписка из него с экспликацией и поэтажным планом;
  • документ, подтверждающий действующее право собственности (договор долевого участия в стройке, купли/продажи и т.д.);
  • договор аренды объекта.

Предлагаемый перечень не будет исчерпывающим. В каждом отдельном случае рассматриваются индивидуальные особенности объекта. Так, понадобятся разные документы для оценки аренды торгового центра, оценки аренды магазина и для оценки аренды киоска.

Как заказать оценку арендной платы?

Чтобы заказать оценку аренды павильона, магазина или любой другой коммерческой недвижимости, звоните уже сейчас или отправляйте заявку через сайт. Для этого заполняйте предложенную форму. Менеджер ООО «Компания ЭКСПЕРТ» свяжется с вами, чтобы уточнить нюансы и ответить на все вопросы. 

Цены на определение арендной платы:

Оценка арендной платы киоска

2 дня

2000,00 руб.

Оценка арендной платы магазина + стоимость помещения

2 дня

6000,00 руб.

Оценка арендной платы торгового центра

2 дня

от 5000,00 руб.

Оценка арендной платы ресторана

2 дня

от 5000,00 руб.

Оценка арендной платы кафе

2 дня

от 3000,00 руб.

Оценка арендной платы нежилого помещения + стоимость помещения

2 дня

6000,00 руб.

Заказать услугу

Прийти в офис:

Ул. Черняховского, 15

Отправить документы на электронную почту

companyexpert@yandex.ru

Отправить документы на viber/watsapp

+7 903 649 04 16

 

ПОРЯДОК РАБОТЫ

Для заказа оценки достаточно оставить заявку любым удобным для Вас способом. Наш сотрудник подробно расскажет, что нужно делать, оперативно ответит на все Ваши вопросы

Заявка на оценку
Вы можете отправить запрос любым удобным способом — позвонить, написать на электронную почту, оставить заявку через сайт. Мы оперативно свяжемся с Вами!
Сбор документов и осмотр
Все документы можно предоставить в электронном виде или передать оценщику при осмотре
Подготовка отчета
Оценщик анализирует рынок, выявляет основные ценообразующие факторы, производит расчеты и составляет отчет об оценке. На данном этапе, в случае необходимости, мы можем запросить у Вас дополнительную информацию
Передача отчета
Печатную версию отчета можно получить у нас в офисе

 

ПОЧЕМУ ИМЕННО МЫ?

 

СИЛЬНАЯ КОМАНДА

Основа нашей компании - квалифицированные специалисты со средним стажем более 10 лет. Для нас нет нерешаемых задач!

РАЗУМНЫЕ ЦЕНЫ

Мы всегда стараемся идти навстречу в вопросах образования цены. Так же у нас действует программа лояльности для постоянных клиентов.

КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ АТТЕСТАТЫ

Наша компания и все оценщики соответствуют требованиям, необходимым для осуществления оценки всех видов имущества

ОТКРЫТЫЙ ПОДХОД

Мы открыты к обсуждению всех нюансов проекта до подписания договора на оценку и в ходе проведения работ.

СКОРОСТЬ

В случае необходимости, мы готовы предложить сроки подготовки оценки в 2 раза быстрее средних по рынку.

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

Мы не разглашаем информацию о наших клиентах и произведенных оценках./p>

 

КОНТАКТЫ

 

Наш адрес

г. Смоленск,
ул. Черняховского, д. 15

Заказать услугу

Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*
Заказать обратный звонок
Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*
Новости и статьи
Мы ВКонтакте

09 августа 2019г.

Приглашаем Вас в нашу группу ВКонтакте.

Юридический адрес в Смоленске

02 августа 2019г.

Не массовый юридический адрес в Смоленске от 12000 руб. Гарантированное подтверждение в налоговой.

Оценка доли ООО для наследства за 2000 руб.

30 июля 2019г.

Всего за 1 день! Наличие квалификационного аттестата по направлению "Оценка бизнеса"