Оценка недвижимости в Смоленске

Оценка стоимости объектов недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Специалисты нашей компании производят оценку текущей рыночной стоимости объекта.

Объекты недвижимости также оцениваются с определением их ликвидационной стоимости.

ООО "Компания ЭКСПЕРТ" аккредитована при

  • АО "Райффайзенбанк"
  • ПАО "Сбербанк России"

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Объект оценки Единица измерения Минимальная цена, руб. Срок исполнения
Квартира 1 объект 1500,00 1–2 дня
Жилые дома, коттеджи, таунхаусы 1 объект 3500,00 1–2 дня
Офисные помещения 1 объект 4500,00 2–3 дня
Складские, производственные помещения 1 объект 8000,00 2–3 дня
Здания (торговые центры, многоярусные парковки и т.п.) 1 объект 10000,00 2–3 дня
Оценка арендной платы 1 объект 2000,00 2–3 дня
Оценка арендной платы + стоимость помещения 1 объект 6000,00 2–3 дня

Оценка жилой недвижимости — квартир, комнат, частных домов, дач и иных жилых помещений

Перечень документов, необходимых для оценки жилой недвижимости:

  • правоустанавливающие документы на строение, помещение;
  • технический паспорт БТИ на строение, помещение;
  • выписка из технического паспорта;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план на земельный участок, план границ земельного участка и т.п.;
  • данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
  • данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;
  • паспорта заказчика оценки.

Составление отчета об оценке жилой недвижимости занимает 1-2 рабочих дня с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

Оценка нежилой недвижимости

  • Оценка коммерческой недвижимости — офисных, торговых, складских, производственных помещений.
  • Оценка зданий промышленного, социального и культурного назначения.

Перечень документов, необходимых для оценки нежилой недвижимости:

  • правоустанавливающие документы на строение, помещение;
  • технический паспорт БТИ на строение, помещение;
  • описание и технические характеристики помещений:
  • характеристики элементов конструкции (фундамент, стены, перегородки, отделка, инженерное обеспечение и т.д.);
  • количественные элементы конструкции (площадь помещения, площадь застройки, количество этажей, строительный объем, высота.);
  • сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
  • данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • копия паспорта заказчика оценки.

Составление отчета об оценке нежилой недвижимости занимает от 2-х рабочих дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

Оценка объектов незавершенных строительством

Перечень документов, необходимых для оценки объектов незавершенного строительства:

  • документы для оценки недвижимости, а также:
  • процент готовности на дату оценки;
  • стоимость строительных работ на дату оценки.

Составление отчета об оценке объектов незавершенного строительства занимает от 2-х рабочих дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

Определение размера арендной платы в отношении различных объектов недвижимости

Перечень документов, необходимых определения размера арендной платы в отношении различных объектов недвижимости:

  • см. перечень документов для оценки нежилой недвижимости, а также:
  • договор аренды помещения, здания и т.д.

Данные перечни носят предварительный характер и могут быть уточнены в зависимости от объекта оценки, его назначения, сферы деятельности и т.д.

Составление отчета об оценке при определении размера арендной платы различных объектов недвижимости занимает от 2–4, рабочих дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

В результате оказания данных услуг заказчик получает Отчет об оценке, выданный оценочной компанией документ, представляет собой профессиональное независимое суждение оценщика о рыночной стоимости объект оценки на дату проведения оценки.

Оценка недвижимости производится:

  • при совершении сделки купли-продажи;
  • при ипотечном кредитовании;
  • при кредитовании под залог;
  • при выделении доли собственника, инвестора, участника;
  • при переуступке прав требования;
  • при судебных разбирательствах по имущественным спорам;
  • при определении размера ущерба.

Заказать оценку недвижимости

Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*

Заказать обратный звонок

Согласен с обработкой персональных данных и политикой конфиденциальности*

Новости и статьи

Размер фиксированных взносов ИП будет определять Правительство

24 ноября 2017г.

МРОТ больше не повлияет на сумму взносов на страхование индивидуальных предпринимателей. Обязанности по определению их размера перейдут под юрисдикцию правительственных структур. 

Аккредитация Сбербанка

18 января 2017г.

С января 2017 года ООО "Компания ЭКСПЕРТ" аккредитована при ПАО "Сбербанк"

Новый адрес!

23 декабря 2016г.

Внимание! Мы переехали в новый офис: г. Смоленск, ул. Черняховского, д. 15