Оценка недвижимости

Оценка стоимости объектов недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости.

Специалисты нашей компании производят оценку текущей рыночной стоимости объекта.

Объекты недвижимости также оцениваются с определением их ликвидационной стоимости.

ООО "Компания ЭКСПЕРТ" аккредитована при

  • АО "Райффайзенбанк"
  • ПАО "Сбербанк России"

Стоимость услуг по оценке недвижимости

Объект оценки Единица измерения Минимальная цена, руб. Срок исполнения
Квартира 1 объект 1500,00 1–2 дня
Жилые дома, коттеджи, таунхаусы 1 объект 3500,00 1–2 дня
Офисные помещения 1 объект 4500,00 2–3 дня
Складские, производственные помещения 1 объект 8000,00 2–3 дня
Здания (торговые центры, многоярусные парковки и т.п.) 1 объект 10000,00 2–3 дня
Оценка арендной платы 1 объект 2000,00 2–3 дня
Оценка арендной платы + стоимость помещения 1 объект 6000,00 2–3 дня

Оценка жилой недвижимости — квартир, комнат, частных домов, дач и иных жилых помещений

Перечень документов, необходимых для оценки жилой недвижимости:

  • правоустанавливающие документы на строение, помещение;
  • технический паспорт БТИ на строение, помещение;
  • выписка из технического паспорта;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • кадастровый план на земельный участок, план границ земельного участка и т.п.;
  • данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
  • данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;
  • паспорта заказчика оценки.

Составление отчета об оценке жилой недвижимости занимает 1-2 рабочих дня с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

Оценка нежилой недвижимости

  • Оценка коммерческой недвижимости — офисных, торговых, складских, производственных помещений.
  • Оценка зданий промышленного, социального и культурного назначения.

Перечень документов, необходимых для оценки нежилой недвижимости:

  • правоустанавливающие документы на строение, помещение;
  • технический паспорт БТИ на строение, помещение;
  • описание и технические характеристики помещений:
  • характеристики элементов конструкции (фундамент, стены, перегородки, отделка, инженерное обеспечение и т.д.);
  • количественные элементы конструкции (площадь помещения, площадь застройки, количество этажей, строительный объем, высота.);
  • сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
  • данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • копия паспорта заказчика оценки.

Составление отчета об оценке нежилой недвижимости занимает от 2-х рабочих дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

Оценка объектов незавершенных строительством

Перечень документов, необходимых для оценки объектов незавершенного строительства:

  • документы для оценки недвижимости, а также:
  • процент готовности на дату оценки;
  • стоимость строительных работ на дату оценки.

Составление отчета об оценке объектов незавершенного строительства занимает от 2-х рабочих дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

Определение размера арендной платы в отношении различных объектов недвижимости

Перечень документов, необходимых определения размера арендной платы в отношении различных объектов недвижимости:

  • см. перечень документов для оценки нежилой недвижимости, а также:
  • договор аренды помещения, здания и т.д.

Данные перечни носят предварительный характер и могут быть уточнены в зависимости от объекта оценки, его назначения, сферы деятельности и т.д.

Составление отчета об оценке при определении размера арендной платы различных объектов недвижимости занимает от 2–4, рабочих дней с момента осмотра и получения всех необходимых документов на объект оценки.

В результате оказания данных услуг заказчик получает Отчет об оценке, выданный оценочной компанией документ, представляет собой профессиональное независимое суждение оценщика о рыночной стоимости объект оценки на дату проведения оценки.

Оценка недвижимости производится:

  • при совершении сделки купли-продажи;
  • при ипотечном кредитовании;
  • при кредитовании под залог;
  • при выделении доли собственника, инвестора, участника;
  • при переуступке прав требования;
  • при судебных разбирательствах по имущественным спорам;
  • при определении размера ущерба.

Заказать оценку недвижимости

Заказать обратный звонок

Новости и статьи

Аккредитация Сбербанка

18 января 2017г.

С января 2017 года ООО "Компания ЭКСПЕРТ" аккредитована при ПАО "Сбербанк"

Новый адрес!

23 декабря 2016г.

Внимание! Мы переехали в новый офис: г. Смоленск, ул. Черняховского, д. 15

Сдача отчетность в электронном виде

20 сентября 2016г.

За 200 руб. в налоговую, ФСС, ПФР, статистику!